关于确定业主身份、业主投票权数和专有部分面积的公示

       根据《物权法》，国家、省、市《物业管理条例》，《住建部业主大会和业主委员会指导规则》《四川省业主大会和业主委员会指导规则》的相关规定，业主大会筹备组对本物业管理区域内业主身份、人数、专有部分面积进行了确认，现公告如下：

       一、业主身份的确定：（一）依法登记取得房屋所有权的人；（二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋所有权的人；（三）因继承或者受遗赠取得房屋所有权的人；（四）因合法建造等事实行为取得房屋所有权的人；（五）基于房屋买卖等民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人，在物业管理活动中享有业主权利、承担业主义务。（未办理房屋共有权证的配偶，未依法登记取得房屋所有权，不属于《物权法》第二章第三节规定取得建筑物专有部分所有权人，因此不能认定为业主）

       二、业主人数的确定：业主人数按照专有部分的数量计算，一个专有部分按一人计算，但建设单位尚未出售和虽已出售但尚未交付的部分，以及同一买受人拥有一个以上专有部分的，按一人计算；总人数，按照前项的统计总和计算。

       本物业管理区域的总人数为681人。

       三、业主专有部分面积的确定：专有部分面积按照不动产登记簿记载的面积计算，尚未进行不动产登记的，按照测绘机构的实测面积计算，尚未进行实测的，按照房屋买卖合同记载的面积计算，没有房屋买卖合同的，按照建设工程规划许可证上载明的面积计算；建筑物总面积，按照前项的统计总和计算。

       本物业管理区域的建筑物总面积为74491.8平方米。

       特此公示。 

                         筹备组组长（签名）：

                         三台县北坝街道办事处（盖章）

                              2019年12月3日